18 Rue de forbin, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 303 mètres
- - Collège privé Belsunce à 177 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 177 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 241 mètres
Ventes au 18 Rue de forbin
Les 4 ventes au 18 Rue de forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de forbin dans son marché local
Prix du 18 Rue de forbin par rapport à la voie
Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 18 Rue de forbin se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de forbin se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 28.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue de forbin
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de forbin
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