45 Rue coutellerie, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 618 €

de 4 206 € à 6 635 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°47 et de 0.44 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 45 Rue coutellerie, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 8090C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 487 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 534 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 865 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 381 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue coutellerie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue coutellerie dans son marché local

Prix du 45 Rue coutellerie par rapport à la voie

Sur Rue coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 45 Rue coutellerie se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue coutellerie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue coutellerie se situe 61.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 57.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place victor gelu, 13002 Marseille 2e(4,551 €)

Rue juge du palais, 13002 Marseille 2e(4,543 €)

Rue saint jaume, 13002 Marseille 2e(4,203 €)

Rue saint victoret, 13002 Marseille 2e(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue coutellerie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue coutellerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.