2 Rue ballard, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 3 004 € à 3 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue ballard, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue ballard, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle et hospice de la Vieille Charité à 116 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 907 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 219 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 77 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 650 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 117 mètres
- Ecole élémentaire Major à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue ballard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue ballard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue ballard dans son marché local

Prix du 2 Rue ballard par rapport à la voie

Sur Rue ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue ballard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue ballard par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ballard se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du panier, 13002 Marseille 2e(3,780 €)

Rue rodillat, 13002 Marseille 2e(3,526 €)

Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e(3,944 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue ballard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue ballard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

31.1 m²

347 000 €

Marseille 2ème, 13002