3 Montée des accoules, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 328 €

de 3 688 € à 4 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Clocher des Accoules au vieux port à 10 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 192 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 301 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 804 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 92 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Montée des accoules

Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des accoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Montée des accoules dans son marché local

Prix du 3 Montée des accoules par rapport à la voie

Sur Montée des accoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 3 Montée des accoules se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée des accoules par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des accoules se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 21.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,779 €)

Place des moulins, 13002 Marseille 2e(4,068 €)

Rue porte baussenque, 13002 Marseille 2e(3,960 €)

Rue saint pons, 13002 Marseille 2e(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 3 Montée des accoules

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée des accoules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.