22 Montée des accoules, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 3 186 € à 4 064 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°21 et de 2.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancien observatoire à 55 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1101 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 110 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 271 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 817 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 58 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Montée des accoules

Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée des accoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Montée des accoules dans son marché local

Prix du 22 Montée des accoules par rapport à la voie

Sur Montée des accoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 22 Montée des accoules se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Montée des accoules par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée des accoules se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 1.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,781 €)

Place des moulins, 13002 Marseille 2e(4,065 €)

Rue porte baussenque, 13002 Marseille 2e(3,979 €)

Rue saint pons, 13002 Marseille 2e(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 22 Montée des accoules

Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée des accoules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.