74 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 741 € à 3 714 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°76 et de 0.18 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.

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À propos du 74 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0186 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0113 - Feuille 8100C, - Parcelle n°0114 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour des Trinitaires et le mur y attenant à 246 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 555 mètres
- Collège privé Belsunce à 284 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 307 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 284 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 136 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 74 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 74 Boulevard des dames se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard des dames se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 5.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 74 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.