48 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 280 € à 3 947 €

Indice de confiance

4/5

Le 48 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°50 et de 0.62 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 48 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8080A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 223 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 622 mètres
- Collège privé Belsunce à 247 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 354 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 247 mètres
- Ecole maternelle des Dames à 125 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 184 mètres

Ventes au 48 Boulevard des dames

Les 3 ventes au 48 Boulevard des dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 novembre 2022

180 000 €(3 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

48 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

18 août 2022

188 000 €(3 123 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.2 m²

48 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

18 juin 2021

98 000 €(2 188 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.78 m²

48 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 48 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 48 Boulevard des dames se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard des dames se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 22.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 48 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 48 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.