34 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 961 €

de 2 453 € à 3 191 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 590 €

de 1 497 € à 3 991 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 961 €/m²0 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.

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À propos du 34 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Dames à dominante tertiaire.
8 niveaux - 13 locaux - 10 parkings - 1164 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 8080B, - Parcelle n°0013 - Feuille 8080A, - Parcelle n°0014 - Feuille 8080A, - Parcelle n°0112 - Feuille 8080A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 164 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 676 mètres
- Collège privé Belsunce à 260 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 409 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 260 mètres
- Ecole maternelle des Dames à 57 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 34 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 34 Boulevard des dames se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des dames se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 16.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.5 m²

372 000 €

Marseille 2ème, 13002