31 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 443 € à 3 631 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.

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À propos du 31 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 457 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 8080A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour des Trinitaires et le mur y attenant à 191 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 606 mètres
- Collège privé Belsunce à 288 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 294 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 288 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 103 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 31 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 31 Boulevard des dames se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des dames se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 13.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.