23 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 279 € à 3 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°25 et de 23.25 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8080A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 216 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 635 mètres
- Collège privé Belsunce à 277 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 320 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 277 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 127 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 23 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 23 Boulevard des dames se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des dames se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 19.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

79.5 m²

1 037 000 €

Marseille 2ème, 13002