2 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 623 €

de 2 356 € à 3 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 98 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 770 mètres
- Collège privé Belsunce à 327 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 504 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 327 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 74 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 356 mètres

Ventes au 2 Boulevard des dames

Les 0 ventes au 2 Boulevard des dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Boulevard des dames se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des dames se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,309 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,972 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,418 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,273 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

179.8 m²

2 555 000 €

Marseille 2ème, 13002