31 Avenue robert schuman, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 707 €

de 2 341 € à 3 176 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 31 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 256 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 583 mètres
- Collège privé Belsunce à 489 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 291 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 489 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 258 mètres
- Ecole élémentaire Major à 255 mètres

Ventes au 31 Avenue robert schuman

Les 2 ventes au 31 Avenue robert schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2022

121 000 €(1 860 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.04 m²

31 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e

21 décembre 2021

164 620 €(2 457 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

31 Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue robert schuman dans son marché local

Prix du 31 Avenue robert schuman par rapport à la voie

Sur Avenue robert schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 31 Avenue robert schuman se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue robert schuman par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue robert schuman se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 23.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mazenod, 13002 Marseille 2e(3,350 €)

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,781 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,609 €)

Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue robert schuman

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue robert schuman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.