9 Rue marcel sembat, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 688 €

de 2 071 € à 3 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de 7.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 8020A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Fossati à 321 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 191 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 546 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 545 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 290 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue marcel sembat

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue marcel sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue marcel sembat dans son marché local

Prix du 9 Rue marcel sembat par rapport à la voie

Sur Rue marcel sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 9 Rue marcel sembat se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue marcel sembat par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue marcel sembat se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 24.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er(2,870 €)

Avenue pierre semard, 13001 Marseille 1er(2,208 €)

Rue des heros, 13001 Marseille 1er(3,086 €)

Place des marseillaises, 13001 Marseille 1er(2,846 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue marcel sembat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue marcel sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.