21 Rue marcel sembat, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 962 € à 2 474 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°19 et de 7.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8020A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument des Mobiles du Bouches-du-Rhône à 344 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 209 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 475 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 560 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 354 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 150 mètres

Ventes au 21 Rue marcel sembat

Les 2 ventes au 21 Rue marcel sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2023

140 000 €(4 118 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

21 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er

1 février 2022

245 550 €(2 429 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.1 m²

21 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue marcel sembat dans son marché local

Prix du 21 Rue marcel sembat par rapport à la voie

Sur Rue marcel sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 21 Rue marcel sembat se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue marcel sembat par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue marcel sembat se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 34.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er(2,870 €)

Avenue pierre semard, 13001 Marseille 1er(2,208 €)

Rue des heros, 13001 Marseille 1er(3,086 €)

Place des marseillaises, 13001 Marseille 1er(2,846 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue marcel sembat

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue marcel sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.