2 Rue d'aix, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 474 €

de 2 040 € à 3 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'aix, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue d'aix, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8010C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Pesciolini ou de Mazargues à 13 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- Collège Thiers à 592 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 87 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 592 mètres
- Ecole maternelle Hôtel des Postes à 151 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'aix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'aix dans son marché local

Prix du 2 Rue d'aix par rapport à la voie

Sur Rue d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Rue d'aix se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'aix par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'aix se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 30.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue colbert, 13001 Marseille 1er(3,203 €)

Rue puvis de chavannes, 13001 Marseille 1er(2,830 €)

Rue nationale, 13001 Marseille 1er(2,760 €)

Rue des dominicaines, 13001 Marseille 1er(2,547 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'aix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'aix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.