4 Boulevard voltaire, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard voltaire, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 210 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 560 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 563 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 236 mètres
Ventes au 4 Boulevard voltaire
Les 5 ventes au 4 Boulevard voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 4 Boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 Boulevard voltaire se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard voltaire par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard voltaire se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard voltaire
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard voltaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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L'immo Du Palais
marseille 13008
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RDM CONSEILS
Marseille 13009
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