45 Boulevard longchamp, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 518 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 95 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 543 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 393 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 243 mètres
Ventes au 45 Boulevard longchamp
Les 3 ventes au 45 Boulevard longchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard longchamp dans son marché local
Prix du 45 Boulevard longchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 45 Boulevard longchamp se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard longchamp se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard longchamp
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard longchamp
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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