2 Boulevard longchamp, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 2 345 € à 4 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°4 et de 3.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 8020B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vincent-de-Paul-Les Réformés à 205 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 369 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 254 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 557 mètres
- Ecole maternelle Saint Savournin à 364 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard longchamp

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard longchamp dans son marché local

Prix du 2 Boulevard longchamp par rapport à la voie

Sur Boulevard longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Boulevard longchamp se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard longchamp se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er(3,428 €)

Cours joseph thierry, 13001 Marseille 1er(3,416 €)

Rue du coq, 13001 Marseille 1er(3,417 €)

Boulevard national, 13001 Marseille 1er(3,031 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard longchamp

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.