3 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 095 € à 3 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 796 €/m²0 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8060A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien atelier Nadar à 76 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- Collège Thiers à 114 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 114 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 353 mètres
- Ecole élémentaire Convalescents à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard garibaldi dans son marché local

Prix du 3 Boulevard garibaldi par rapport à la voie

Sur Boulevard garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Boulevard garibaldi se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard garibaldi par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard garibaldi se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mazagran, 13001 Marseille 1er(3,425 €)

Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er(3,139 €)

Cours lieutaud, 13001 Marseille 1er(2,704 €)

Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er(3,187 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.