22 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 605 € à 3 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°20 et de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Boulevard garibaldi, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 8030A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle du Lycée Thiers (ou chapelle des Bernardines), actuellement entrepôt à 41 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 172 mètres
- Collège Thiers à 125 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 125 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 413 mètres
- Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard garibaldi dans son marché local

Prix du 22 Boulevard garibaldi par rapport à la voie

Sur Boulevard garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 22 Boulevard garibaldi se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard garibaldi par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard garibaldi se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mazagran, 13001 Marseille 1er(3,420 €)

Rue de l'academie, 13001 Marseille 1er(3,134 €)

Cours lieutaud, 13001 Marseille 1er(2,698 €)

Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er(3,190 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.