12 Impasse charmasson, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Impasse charmasson, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 4 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0268 - Feuille 9080DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1138 mètres
- - Collège L'Estaque à 636 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse charmasson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse charmasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse charmasson dans son marché local
Prix du 12 Impasse charmasson par rapport à la voie
Sur Impasse charmasson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 12 Impasse charmasson se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse charmasson par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse charmasson se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -15.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Impasse charmasson
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse charmasson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse charmasson
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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Cabinet des 5 Avenues
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