46 Boulevard fenouil, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Boulevard fenouil, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 9 parkings - 715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 349 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 484 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 39 mètres
Ventes au 46 Boulevard fenouil
Les 5 ventes au 46 Boulevard fenouil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard fenouil dans son marché local
Prix du 46 Boulevard fenouil par rapport à la voie
Sur Boulevard fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 46 Boulevard fenouil se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard fenouil par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard fenouil se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Boulevard fenouil
Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard fenouil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Boulevard fenouil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
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Grand-duc Immobilier
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Lisa Immobilier
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