9 Montée des genets, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Montée des genets, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 863 mètres
- - Collège Henri Wallon à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1549 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée des genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des genets dans son marché local
Prix du 9 Montée des genets par rapport à la voie
Sur Montée des genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Montée des genets se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des genets par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des genets se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 40.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Montée des genets
Les biens actuellement en vente autour du 9 Montée des genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Montée des genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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