2 Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 424 €

de 1 827 € à 2 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1248 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 829 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 844 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du murmure des eaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du murmure des eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du murmure des eaux dans son marché local

Prix du 2 Chemin du murmure des eaux par rapport à la voie

Sur Chemin du murmure des eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Chemin du murmure des eaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du murmure des eaux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du murmure des eaux se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e(2,674 €)

Rue latham, 13014 Marseille 14e(2,506 €)

Chemin du four de buze, 13014 Marseille 14e(2,587 €)

Avenue louis bleriot, 13014 Marseille 14e(2,635 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du murmure des eaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du murmure des eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.