2 Boulevard giraud, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 619 mètres
- - Collège Clair Soleil à 969 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 602 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard giraud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Boulevard giraud se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard giraud par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard giraud se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 68.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard giraud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard giraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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