2 Boulevard giniez, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 444 € à 3 514 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 et de 7.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8920E, - Parcelle n°0257 - Feuille 8920E, - Parcelle n°0258 - Feuille 8920E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 772 mètres
- Collège Clair Soleil à 874 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 520 mètres
- Ecole élémentaire Canet Barbès à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard giniez

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard giniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard giniez dans son marché local

Prix du 2 Boulevard giniez par rapport à la voie

Sur Boulevard giniez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Boulevard giniez se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard giniez par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard giniez se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -33.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard claire, 13014 Marseille 14e(2,974 €)

Boulevard barbes, 13014 Marseille 14e(2,837 €)

Boulevard henri maulini, 13014 Marseille 14e(2,852 €)

Traverse de la mere de dieu, 13014 Marseille 14e(2,721 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard giniez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard giniez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.