3 Avenue guynemer, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 182 €

de 3 568 € à 5 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1261 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 857 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 875 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue guynemer dans son marché local

Prix du 3 Avenue guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 3 Avenue guynemer se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue guynemer se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -5.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue latham, 13014 Marseille 14e(4,683 €)

Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e(3,936 €)

Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e(4,380 €)

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(4,712 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

73.3 m²

296 500 €

Marseille 14ème, 13014