21 Avenue guynemer, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 734 €

de 2 242 € à 2 880 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1405 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 674 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 691 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue guynemer dans son marché local

Prix du 21 Avenue guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 21 Avenue guynemer se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue guynemer se situe 53.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 23.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue latham, 13014 Marseille 14e(2,506 €)

Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e(2,078 €)

Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e(2,424 €)

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(2,622 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.