2 Avenue guynemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1244 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 894 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Avenue guynemer se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue guynemer se situe 47.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 26.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue guynemer
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Karine LOPEZ
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