3 Avenue du merlan, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 431 € à 2 680 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 51.55 % à celui du n°64 et de 14.44 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 3 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 8930D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Picon Busserine à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 810 mètres
- Collège Edouard Manet à 810 mètres
- Ecole maternelle Merlan à 23 mètres
- Ecole élémentaire Merlan à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du merlan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du merlan dans son marché local

Prix du 3 Avenue du merlan par rapport à la voie

Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 3 Avenue du merlan se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du merlan se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 44.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(2,622 €)

Avenue de barbarin, 13014 Marseille 14e(2,549 €)

Traverse notre dame des graces, 13014 Marseille 14e(2,077 €)

Traverse des paquerettes, 13014 Marseille 14e(1,877 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du merlan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.