44 Traverse montcault, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 223 € à 5 433 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1859,

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À propos du 44 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 8880O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1139 mètres
- Collège privé Lacordaire à 354 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 354 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 393 mètres
- Ecole élémentaire privée Lacordaire à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Traverse montcault

Aucune vente n'a été recensée au 44 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Traverse montcault dans son marché local

Prix du 44 Traverse montcault par rapport à la voie

Sur Traverse montcault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 44 Traverse montcault se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Traverse montcault se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom lucien allonge--cite, 13013 Marseille 13e(4,992 €)

Avenue lucien allonge, 13013 Marseille 13e(4,958 €)

Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e(3,589 €)

Impasse montcault, 13013 Marseille 13e(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 44 Traverse montcault

Les biens actuellement en vente autour du 44 Traverse montcault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.