11 Traverse des prats, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 990 €

de 2 954 € à 6 142 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Traverse des prats, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de 0.42 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 11 Traverse des prats, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 767 mètres
- Collège André Malraux à 1105 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1126 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 183 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Traverse des prats

Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse des prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Traverse des prats dans son marché local

Prix du 11 Traverse des prats par rapport à la voie

Sur Traverse des prats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 11 Traverse des prats se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Traverse des prats par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Traverse des prats se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -10.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du midi, 13013 Marseille 13e(3,401 €)

Impasse du quiadou, 13013 Marseille 13e(4,266 €)

Place du midi, 13013 Marseille 13e(4,084 €)

Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 11 Traverse des prats

Les biens actuellement en vente autour du 11 Traverse des prats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.