2 Traverse des omnibus, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 834 € à 3 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Traverse des omnibus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Traverse des omnibus, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 8790L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 511 mètres
- Collège André Malraux à 1373 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 324 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Traverse des omnibus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des omnibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse des omnibus dans son marché local

Prix du 2 Traverse des omnibus par rapport à la voie

Sur Traverse des omnibus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Traverse des omnibus se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse des omnibus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des omnibus se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e(3,415 €)

Avenue sole mio, 13013 Marseille 13e(3,822 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse des omnibus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse des omnibus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.