3 Traverse des nodins, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 207 €

de 4 380 € à 6 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°6 et de 5.6 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 8790L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 383 mètres
- Collège André Malraux à 1445 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1086 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 469 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Traverse des nodins

Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des nodins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Traverse des nodins dans son marché local

Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à la voie

Sur Traverse des nodins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 3 Traverse des nodins se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des nodins se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 17.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom nodins tra des, 13013 Marseille 13e(4,928 €)

Avenue sole mio, 13013 Marseille 13e(5,036 €)

Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e(4,494 €)

Rue enrico fermi, 13013 Marseille 13e(4,183 €)

Biens en vente à proximité du 3 Traverse des nodins

Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse des nodins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.