9 Traverse des baudillons, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 035 €

de 2 962 € à 4 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°15 et de 5.08 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 9 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Théodore.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 8840A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 346 mètres
- Collège Jean Giono à 224 mètres
- Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 1258 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 250 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Traverse des baudillons

Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse des baudillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Traverse des baudillons dans son marché local

Prix du 9 Traverse des baudillons par rapport à la voie

Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 9 Traverse des baudillons se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse des baudillons se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -9.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des canaris, 13013 Marseille 13e(4,476 €)

Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e(4,406 €)

Boulevard roume, 13013 Marseille 13e(4,551 €)

Allée des alouettes, 13013 Marseille 13e(4,102 €)

Biens en vente à proximité du 9 Traverse des baudillons

Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse des baudillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.