35 Traverse des baudillons, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 282 €

de 3 341 € à 4 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 et de 2.39 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 35 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Théodore.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 8840A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- Collège Jean Giono à 278 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 249 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Traverse des baudillons

Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des baudillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Traverse des baudillons dans son marché local

Prix du 35 Traverse des baudillons par rapport à la voie

Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 35 Traverse des baudillons se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse des baudillons se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -3.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des canaris, 13013 Marseille 13e(4,476 €)

Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e(4,406 €)

Boulevard roume, 13013 Marseille 13e(4,551 €)

Allée des alouettes, 13013 Marseille 13e(4,102 €)

Biens en vente à proximité du 35 Traverse des baudillons

Les biens actuellement en vente autour du 35 Traverse des baudillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.