9 Rue pierre benoit, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 018 € à 5 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue pierre benoit, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 9 Rue pierre benoit, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 8870D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 648 mètres
- Collège privé Sévigné à 421 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1158 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 421 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 202 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue pierre benoit

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue pierre benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue pierre benoit dans son marché local

Prix du 9 Rue pierre benoit par rapport à la voie

Sur Rue pierre benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 9 Rue pierre benoit se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue pierre benoit par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue pierre benoit se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -7.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e(2,943 €)

Rue gabriel nuvolone, 13013 Marseille 13e(3,843 €)

Impasse serre, 13013 Marseille 13e(4,043 €)

Rue des polytres, 13013 Marseille 13e(3,933 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue pierre benoit

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue pierre benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.