22 Rue des brus, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 545 €

de 2 472 € à 4 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des brus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 545 €/m²0 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue des brus, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 640 mètres
- Collège André Malraux à 1101 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1036 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 62 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des brus

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des brus dans son marché local

Prix du 22 Rue des brus par rapport à la voie

Sur Rue des brus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 22 Rue des brus se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des brus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des brus se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue etienne miege, 13013 Marseille 13e(3,741 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(2,981 €)

Place des bouchers, 13013 Marseille 13e(3,227 €)

Traverse du quiadou, 13013 Marseille 13e(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des brus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des brus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.