18 Rue chalusset, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 862 €

de 1 717 € à 2 831 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°16 et de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 32 logements - 1 local - 3 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8880M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Lacordaire à 689 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 689 mètres
- Ecole maternelle Parc des Chartreux à 575 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 645 mètres

Ventes au 18 Rue chalusset

Les 3 ventes au 18 Rue chalusset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 novembre 2020

80 000 €(1 637 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.87 m²

18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e

14 février 2020

70 000 €(2 473 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.3 m²

18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e

10 juillet 2019

80 000 €(1 513 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.86 m²

18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue chalusset dans son marché local

Prix du 18 Rue chalusset par rapport à la voie

Sur Rue chalusset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 18 Rue chalusset se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue chalusset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue chalusset se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 47.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom chalusset rue, 13013 Marseille 13e(2,011 €)

Impasse sylvestre, 13013 Marseille 13e(2,063 €)

Rue etienne parrocel, 13013 Marseille 13e(2,326 €)

Avenue des chutes lavie, 13013 Marseille 13e(2,367 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue chalusset

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue chalusset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.