31 Rue centrale, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 904 € à 4 007 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°60 et de 11.35 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 31 Rue centrale, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 705 mètres
- Collège André Malraux à 1171 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1128 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 151 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue centrale

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue centrale dans son marché local

Prix du 31 Rue centrale par rapport à la voie

Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 31 Rue centrale se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue centrale se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -26.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des heros, 13013 Marseille 13e(3,513 €)

Rue du midi ramifiee, 13013 Marseille 13e(3,955 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,474 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.