22 Rue centrale, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 502 €

de 2 916 € à 4 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de 3.24 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue centrale, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 676 mètres
- Collège André Malraux à 1182 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1116 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 139 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue centrale

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue centrale dans son marché local

Prix du 22 Rue centrale par rapport à la voie

Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 22 Rue centrale se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue centrale se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des heros, 13013 Marseille 13e(3,513 €)

Rue du midi ramifiee, 13013 Marseille 13e(3,955 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,474 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.