40 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 869 € à 2 747 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 8880I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 962 mètres
- Collège privé Lacordaire à 194 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 194 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 139 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue alphonse daudet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue alphonse daudet dans son marché local

Prix du 40 Rue alphonse daudet par rapport à la voie

Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 40 Rue alphonse daudet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue alphonse daudet se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 37.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e(1,998 €)

Traverse bremond, 13013 Marseille 13e(2,211 €)

Boulevard valette, 13013 Marseille 13e(2,053 €)

Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e(2,264 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue alphonse daudet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue alphonse daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.