23 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 580 € à 4 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1846,

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À propos du 23 Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Daudet Perrin.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 986 mètres
- Collège privé Lacordaire à 185 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 185 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 120 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 1 à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue alphonse daudet

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue alphonse daudet dans son marché local

Prix du 23 Rue alphonse daudet par rapport à la voie

Sur Rue alphonse daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 23 Rue alphonse daudet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue alphonse daudet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue alphonse daudet se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e(3,087 €)

Traverse bremond, 13013 Marseille 13e(3,115 €)

Boulevard valette, 13013 Marseille 13e(3,392 €)

Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e(3,507 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue alphonse daudet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue alphonse daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.