8 Impasse du roudelet, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 405 € à 5 873 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 8790A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1201 mètres
- Ecole maternelle Parade à 309 mètres
- Ecole élémentaire Parade à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse du roudelet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du roudelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse du roudelet dans son marché local

Prix du 8 Impasse du roudelet par rapport à la voie

Sur Impasse du roudelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 8 Impasse du roudelet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse du roudelet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du roudelet se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -1.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e(4,323 €)

Boulevard francois camoin, 13013 Marseille 13e(4,432 €)

Impasse francois camoin, 13013 Marseille 13e(4,056 €)

Rue du vias, 13013 Marseille 13e(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse du roudelet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du roudelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.