31 Chemin de rousset, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 242 € à 6 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°31 b et de 6.2 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2015,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 8890A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1011 mètres
- Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 931 mètres
- Ecole maternelle Les Prairies à 910 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Chemin de rousset

Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Chemin de rousset dans son marché local

Prix du 31 Chemin de rousset par rapport à la voie

Sur Chemin de rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 31 Chemin de rousset se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Chemin de rousset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de rousset se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bastide longue, 13013 Marseille 13e(4,496 €)

Traverse rousset loubiere, 13013 Marseille 13e(5,645 €)

Chemin des grives, 13013 Marseille 13e(4,649 €)

Chemin de la television, 13013 Marseille 13e(4,104 €)

Biens en vente à proximité du 31 Chemin de rousset

Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin de rousset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.