21 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Val d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 32 parkings - 1305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8870ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 883 mètres
- - Collège privé Sévigné à 713 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1048 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 37 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 367 mètres
Ventes au 21 Chemin de chateau gombert
Les 11 ventes au 21 Chemin de chateau gombert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 21 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 21 Chemin de chateau gombert se situe 49.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de chateau gombert se situe 36.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 50.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Chemin de chateau gombert
Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin de chateau gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Chemin de chateau gombert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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