38 Boulevard neuf, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 076 € à 4 697 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 et de 0.42 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 38 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Val Plan.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8860B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 826 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 306 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 796 mètres
- Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 926 mètres
- Ecole maternelle Rose Val Plan à 336 mètres
- Ecole élémentaire Rose Val Plan à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard neuf

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard neuf dans son marché local

Prix du 38 Boulevard neuf par rapport à la voie

Sur Boulevard neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 38 Boulevard neuf se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard neuf se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e(3,933 €)

Rue albert einstein, 13013 Marseille 13e(3,951 €)

Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e(4,030 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard neuf

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.