11 Boulevard neuf, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 848 €

de 3 080 € à 4 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 11 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Clos.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 8860B, - Parcelle n°0005 - Feuille 8860B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 667 mètres
- Collège Jean Giono à 199 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 928 mètres
- Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1025 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 255 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard neuf

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard neuf dans son marché local

Prix du 11 Boulevard neuf par rapport à la voie

Sur Boulevard neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 11 Boulevard neuf se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard neuf se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e(3,933 €)

Rue albert einstein, 13013 Marseille 13e(3,951 €)

Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e(4,030 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard neuf

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.