3 b Boulevard herodote, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 986 €

de 1 368 € à 5 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 b Boulevard herodote, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de 0.37 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.

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À propos du 3 b Boulevard herodote, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 1997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 8870H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 399 mètres
- Collège privé Sévigné à 923 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 309 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 522 mètres
- Ecole élémentaire Saint Mitre à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 3 b Boulevard herodote

Aucune vente n'a été recensée au 3 b Boulevard herodote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 b Boulevard herodote dans son marché local

Prix du 3 b Boulevard herodote par rapport à la voie

Sur Boulevard herodote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 b Boulevard herodote se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 b Boulevard herodote par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Boulevard herodote se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 16.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des polytres, 13013 Marseille 13e(3,017 €)

Traverse charles susini, 13013 Marseille 13e(3,127 €)

Impasse pindare, 13013 Marseille 13e(2,873 €)

Biens en vente à proximité du 3 b Boulevard herodote

Les biens actuellement en vente autour du 3 b Boulevard herodote apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.