2 Boulevard ararat, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 282 €

de 2 368 € à 5 002 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 282 €/m²0 mais supérieur de 15.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8870D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 662 mètres
- Collège privé Sévigné à 156 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 156 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 104 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard ararat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard ararat dans son marché local

Prix du 2 Boulevard ararat par rapport à la voie

Sur Boulevard ararat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Boulevard ararat se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard ararat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard ararat se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -26.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e(3,590 €)

Impasse dussuc, 13013 Marseille 13e(3,431 €)

Rue albert, 13013 Marseille 13e(3,685 €)

Boulevard de cazoran, 13013 Marseille 13e(3,180 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard ararat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.